Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: ставка 2018

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке под 12%

Сбербанк предлагает множество программ кредитования для физических лиц. Основные требования — стабильный доход, хорошая кредитная история и соответствующий возраст. Но как быть если нужна большая сумма? В этом случае без залог на обойтись. О том, как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке расскажем далее.

Что такое нецелевой кредит?

Оформив нецелевой кредит, вы можете расходовать полученные деньги на любые цели, без обязанности отчитываться перед кредитором. Для сравнения можно взять программу кредитования ИП, в рамках которой предприниматель занимает средства на определенную цель: закупка сырья / оборудования, постройка хозяйственных помещений, рефинансирование, и прочее. В этом случае банк обязательно отслеживает целевое расходование кредита.

Клиент должен в установленные даты предоставлять полную отчетность расходования заемных средств. Любое нарушение целевого расходования приведет к прекращению договора с досрочной выплатой всей суммы задолженности.

С нецелевыми кредитами дела обстоят гораздо проще. Деньги можно тратить на любые цели личного или рабочего характера. Главное — соблюдать условия договора и вовремя вносить ежемесячный платеж в банк.

Как взять нецелевой кредит под залог имущества в Сбербанке?

Оформить кредит под залог имущества в Сбербанке может максимальное количество человек. Именно такая форма кредитования считается для банка самой надежной. В случае не выполнения заемщиком обязательств по кредиту, залоговая недвижимость отходит банку. Далее, инициируется аукцион, на котором она реализуется по цене, необходимой для погашения долга. А этом всегда ниже рыночной стоимости, так как банк при оценке недвижимости с целью предоставления кредита, выдает примерно 65%. Кстати, такие аукционы — отличная возможность приобрести недорогое жилье!

Итак, нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке могут оформить все физические лица, в том числе:

Учитывая, что в программе фигурирует обязательное обеспечение, требования к заемщикам здесь минимальные. Зарплатным клиентам и пенсионерам, получающим пенсию на карту Сбербанка достаточно предоставить:

  • паспорт,
  • документы на залоговый объект

Кстати, максимальное внимание в этом случае уделяется именно недвижимости. Она должна быть в хорошем состоянии (не аварийное или под снос жилье) и на 100% принадлежать заемщику.

Кредит под залог доли в квартире получить гораздо сложнее, так как Сбербанк не заинтересован в таких сделках. Реализовать часть жилья крайне сложно. По правилам, необходимо предложить другим дольщикам выкупить ее у банка, а они могут просить оформить кредит. В итоге погашение задолженности сильно затянется.

На заметку! Конечно, официальной информации о том, что оформить кредит под залог доли квартиры в Сбербанке крайне сложно нет, но на деле большая часть таких заявок получает отказ.

Условия и процентная ставка

В рамках программы «Нецелевой кредит под залог» действуют номинальные (начальные) условия, которые могут меняться в зависимости от категории заемщика и уровня ликвидности недвижимого объекта, оформляемого в залог. Условия для платежеспособных заемщиков выглядят следующим образом:

  • Ставка — от 12% (максимальная ставка достигает 17-19%);
  • Сумма — 10 000 000 рублей (минимальная сумма — 500 000 рублей);
  • Срок — до 20 лет (минимальный срок — 3 месяца);
  • Выдача средств — зачисление на банковский счет, специально открытый для этого кредита;
  • Вид залога:
    • квартиры,
    • земельный участок с домом или без,
    • гараж с земельным участком или без него.

Ставка на кредит под залог недвижимости (квартиры, дома, гаража) на любые цели в Сбербанке — от 12%

Что влияет на ставку?

Процентная ставка для заемщика складывается из ряда показателей.

  • На минимальную ставку в 12% могут рассчитывать зарплатные и депозитные клиенты банка. При этом уровень заработной платы должен быть высоким, а сумма депозита равна или превышает запрашиваемую сумму кредита.
  • Если вы есть возможность предоставить данные о своей платежеспособности, банк предложит ставку в размере 14-15%.
  • Новые клиенты, не готовые подтвердить доходы, но желающие взять нецелевой кредит под залог недвижимости, получат деньги под максимальный процент — до 17%.

Как получить максимальную сумму?

Сумма кредита под обеспечение в виде квартиры назначается только после оценки залогового объекта. Оцениваться объект может в любой компании, имеющей соответствующую лицензию. Расходы на проведение процедуры несет клиент. Средняя цена по РФ: 7000-15 000 рублей (зависит площади объекта).

По правилам программы «нецелевой кредит под залог в Сбербанке», вы сможете получить не более 65% от установленной оценочной стоимости объекта. К примеру, цена объекта 10 000 000 рублей, значит, максимум, что вы получите — 6 500 000 рублей.

Получить максимальную сумму по этой программе, заемщики могут при условии подтверждения собственных доходов. Докажите банку, что являетесь надежным заемщиков и обладаете высоким уровнем заработной платы. Наличие депозита в Сбербанке- преимущество. Ознакомиться со ставками по вкладам для физических лиц на этот год можете по ссылке

Требования к недвижимости

При желании оформить нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке, важно обратиться в отделение, расположенное с предполагаемым объектом залога в одном регионе. Сбербанк принимает:

  • квартиру,
  • таун-хаусы,
  • мансарды,
  • гаражи,
  • гаражи с землей, ан которой они расположены,
  • частные дома,
  • дома с землей, на которой они расположены и т.д.

Главное, чтобы предполагаемый объект залога не был в аварийном состоянии и представлял какую-то ценность.

Необходимые документы

При любом желании оформить кредит, важно собрать полный пакет документов, так как именно на их основании банк принимает решение о выдаче или отказе в кредите и оценивает платежеспособность потенциального клиента.

В рамках программы «Нецелевой кредит под залог» клиент предоставляет полный пакет документов на залоговый объект:

  • графическая экспликация,
  • кадастровый и технический план,
  • выписки из ЕГРП и ЕГРН,
  • выписка по расширенной истории перехода собственности,
  • кадастровый паспорт квартиры,
  • оценочный акт.

Из личных документов клиента потребуются:

  • данные о платежеспособности (справка по форме 2-НДФЛ),
  • копия трудовой книжки, заверенная в бухгалтерии,
  • выписка с территориального отдела ФНС,
  • общегражданский российский паспорт,
  • заявление.

Подать предварительную онлайн заявку на такой вид кредита можно через официальный сайт. Ответ поступит в течение 24 часов. Далее заемщик должен посетить банк и подписать договор с кредитором.

Досрочное погашение в Сбербанке предусмотрено по всем кредитным программам, включая нецелевой заем под залог квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: