Процедура досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Нередко заемщики, оформившие ипотеку на длительный период времени, желают погасить ее досрочно. Предусмотрена ли такая возможность в Сбербанке и как это правильно сделать, расскажем далее.

Можно ли досрочно погасить кредит в Сбербанке?

Сегодня Сбербанк России предлагает гражданам немало кредитных программ – это:

По всем программам ипотечного кредитования в Сбербанке предусмотрено досрочное погашение долга.

Однако важно, понимать, что сделать это можно не раньше установленного минимального срока пользования денежными средствами. Как правило, этот период составляет 3 месяца для потребительских займов и 1 год для ипотеки.

Варианты досрочного погашения кредита

Логотип Сбербанка

В этом году Сбербанк предлагает клиентам, оформившим ипотеку, два варианта ее досрочного закрытия:

  • Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — в этом случае клиент вносит на счет финансовой организации часть задолженности, превышающую сумму установленного по договору ежемесячного платежа. Это позволяет уменьшить общий размер долга и сумму ежемесячных взносов. При этом оформляется дополнительное соглашение к основному договору ипотеки, а на руки выдается новый график ежемесячных платежей.
  • Полное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — в данном случае клиент полностью закрывает долг, выплачивая банку всю сумму ипотечного кредита вместе с процентами за прошедший период. Штрафы, пеня и прочие санкции не применяются.

Никакие дополнительные комиссии за преждевременное погашение долга с заемщика не взимаются.

Особенности подачи заявки на частичное погашение

Подать заявку на досрочное полное или частичное погашение ипотеки клиент может через личный кабинет Сбербанк Онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный ресурс организации и действовать по такой инструкции:

1.Авторизуйтесь в персональном офисе Сбербанк Онлайн;

Страница для входа в Сбербанк Онлайн

2. В меню личного кабинета напротив пункта «Ипотека» нажмите опцию «Погасить досрочно»;

Меню "Досрочное погашение ипотеки" в Сбербанке Онлайн

3. Заполните форму, указав в поле «Счет списания» номер карты, с которой будет происходить списание средств по ипотеке, в поле «Сумма» — размер перевода и в разделе «Дата» — число, когда следует произвести операцию. Далее подтвердите транзакцию вводом кода из смс.

Меню "Досрочное погашение ипотеки" в Сбербанке Онлайн

4. Перепроверьте указанные значения и нажмите кнопку «Оформить заявку».

Также можно подать заявление на досрочное погашение ипотеки в Сбербанке непосредственно в отделении финансовой организации при личном визите. В этом случае с собой необходимо иметь паспорт и данные договора или сам документ.

Перерасчет долга

Перерасчет долга — обязательное действие при преждевременном частичном погашении ипотеки, так как банку необходимо предоставить заемщику новый график платежей. Сумма основного долга сокращается, соответственно и размер ежемесячных взносов вместе с ней, если не менять срок договора.

Чтобы получить новый график, необходимо:

  1. Посетить ближайшее отделение Сбербанка с паспортом и ипотечным договором;
  2. Сотрудник рассчитает новый график и выдаст его клиенту на руки;
  3. При этом подписывается дополнительное соглашение к основному договору о внесении изменений в него.

При внесении суммы, превышающей установленный в графике ежемесячный платеж, перерасчет можно также сделать и в личном кабинете. Для этого рябом с опцией «Досрочное погашение», выберите «График платежей». После наступления даты, указанной в форме на частичное досрочное погашение долга, он изменится. Теперь, если решите подключить автоплатеж ипотечного кредита в Сбербанке или сохранить шаблон, указывайте новые значения.

Оплата

Погасить полностью или частично ипотеку в Сбербанке сегодня можно даже не посещая банк. Для этого до наступления даты очередного ежемесячного платежа, клиенту финансовой организации необходимо:

  1. Заполнить заявку на частичное или полное погашение ипотеки в личном кабинете Сбербанк Онлайн;
  2. Указать дату проведения операции;
  3. Указать карту или счет, с которых будет проводиться оплата нужной суммы;
  4. Подтвердить действия кодом из смс.

Все это можно выполнить через личный кабинет Сбербанк Онлайн, выбрав:

  1. В главном меню «Платежи и переводы»;
  2. Затем «Погашение кредита в Сбербанке»;
  3. После внизу: «Досрочное погашение»;
  4. Далее, заполняется открывшаяся форма.

Комиссия за полное или частичное погашение ипотеки в Сбербанке с карты или счета, открытых в этом же банке не взимается, так как переводы между своими счетами всегда выполняются без процентов.

На заметку! Сбербанк не жалует клиентов, которые погашают ипотечные кредиты практически сразу после их оформления. В следующий раз такому заемщику могут отказать. Причину, естественно не укажут, но именно такой фактор может повлиять на решение кредитора.

Особенности полного досрочного погашения ипотеки

Меню для погашения ипотеки через личный кабинет Сбербанка

При желании и возможности досрочно полностью погасить ипотеку, клиенту Сбербанка необходимо оформить платеж через Сбербанк Онлайн или при личном визите в банк.

Порядок закрытия ипотеки через личный кабинет:

  1. Выполните вход в Сбербанк Онлайн;
  2. Далее выберите пункт меню «Платежи и переводы»;
  3. Теперь под графой «между своими счетами» — «Погашение кредита в Сбербанке»;
  4. Откроется поле, где будут все ваши кредитные соглашения с данным банком, к примеру ипотека и кредитная карта;
  5. Выберите нужный вариант и внизу «Досрочное погашение». Укажите, что это будет «полное» закрытие долга;
  6. Далее заполните открывшуюся форму (она же электронная заявка) и подтвердите действия, указав код, полученный по смс.

Теперь необходимо посетить отделение Сбербанка и получить справку о полном погашении ипотеки. Также происходит закрытие договора и расторжение соглашение о страховании, если такое было подписано. Кстати, при преждевременной выплате кредитных обязательств, клиенты Сбербанка могут подать заявление на возврат страховки по кредиту. Сделать это рекомендуется в максимально короткие сроки, так как страховщик начинает отсчет с момента подачи заявления, а не закрытия ипотеки.

Если происходит полное погашение ипотеки, новый график, соответственно, не составляется. Клиенту выдают на руки справку о том, что ипотечный кредит закрыт. Далее с ней и другими документами на недвижимость, необходимо обратиться в Реестр, чтобы снять обременение с жилья. После этих действий квартира становится частной собственностью и далее может быть продана, переоформлена, подарена без оповещения банка о таких действиях.

Помните, что Сбербанк не вправе отказать в досрочном погашении ипотеки, если иное не прописано в договоре. Также вы не можете пытаться закрыть кредит раньше, установленного минимального срока, если он указан в соглашении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: